Softonic

Calculadora de Comissão Imobiliária

Etapa 1 / 3
Próximo

Informe o preço de venda, a comissão total e a parte que vai para o lado do vendedor, e a calculadora mostra a comissão total, a parte de cada lado e quanto o vendedor recebe líquido depois de descontar a corretagem. Os quatro números (comissão total, lado do vendedor, lado do comprador e líquido do vendedor) são exatamente o que você precisa ver antes de assinar o contrato com a imobiliária.

Como calcular a comissão

  1. 1

    Informe o preço de venda

    O valor final da escritura, não o preço anunciado. A maioria dos imóveis fecha perto do valor de anúncio, com alguma margem de negociação.

  2. 2

    Defina a comissão total

    No Brasil, a comissão de corretagem para imóvel urbano residencial costuma ser de 6% do valor da venda, conforme a tabela sugerida pelo CRECI. Imóveis rurais e de alto padrão têm percentuais próprios.

  3. 3

    Ajuste a parte do lado do vendedor

    Por padrão 50%: a calculadora envia essa parte para o lado do vendedor e o restante para o do comprador. No Brasil, quem costuma pagar a corretagem é o vendedor, então você pode colocar 100%.

  4. 4

    Leia os quatro números

    Você verá a comissão total, a parte do lado do vendedor, a parte do lado do comprador e quanto o vendedor recebe líquido (preço menos comissão). A calculadora não divide o valor entre o corretor e a imobiliária.

Quanto se paga de corretagem no Brasil

Não existe um mínimo ou máximo previsto em lei: a comissão é livremente combinada em contrato. Na prática, os CRECIs de cada estado publicam tabelas de referência, e o mercado gira em torno de percentuais bem conhecidos.

Tipo de imóvel Comissão usual Quem costuma pagar
Imóvel urbano residencial 6% Vendedor
Imóvel de alto padrão 4% – 6% Negociável
Imóvel rural 6% – 10% Vendedor
Lançamento (imóvel novo) pago pela construtora Construtora

Um exemplo com valores reais

Numa venda de R$ 500.000 com comissão de 6%, a corretagem é de R$ 30.000. Se o vendedor arca com tudo, ele recebe R$ 470.000 líquidos. Combine sempre o percentual por escrito no contrato de intermediação, porque não há tabela obrigatória, apenas valores de referência.

Quem paga a corretagem

No Brasil, a corretagem normalmente é paga pelo vendedor, que é quem contrata a imobiliária para vender o imóvel. Em alguns lançamentos e negociações a cobrança pode recair sobre o comprador, então confira sempre no contrato. A comissão não inclui o ITBI, as custas de cartório nem o registro do imóvel, que são pagos à parte.

Perguntas frequentes

Para imóvel urbano residencial costuma ser 6% do valor da venda, conforme a tabela sugerida pelo CRECI. Não é um valor obrigatório por lei: o percentual é combinado no contrato e varia por região e tipo de imóvel.

Normalmente o vendedor, que contrata a imobiliária para vender o imóvel. Em alguns lançamentos e negociações a cobrança pode ir para o comprador, por isso vale confirmar no contrato de intermediação.

Não. A calculadora estima apenas a comissão de corretagem. O ITBI, as custas de cartório e o registro do imóvel são pagos separadamente.

Não. Os 6% são apenas uma referência de mercado. O percentual é livremente negociado entre você e a imobiliária e deve constar no contrato.

Não. O cálculo é feito no seu navegador e nada sai da página.

Ferramentas relacionadas

Calculadora de numerologia do nome

Calcule o número do destino e o número de expressão a partir do seu nome completo com numerologia pitagórica, junto com uma leitura de personalidade.

Calculadora de compatibilidade de nomes

Digite dois nomes e receba uma pontuação de compatibilidade divertida e o número da numerologia pitagórica de cada nome. A ferramenta lê apenas o alfabeto latino (de A a Z).

Calculadora de horário de saída

Calcule o horário de saída a partir do horário de entrada, das horas remuneradas que você precisa cumprir e dos intervalos não remunerados. Considera turnos que passam da meia-noite e mostra a hora nos formatos de 24 e 12 horas.

Calculadora de Horas Atrás

Encontre a data e hora exatas que foram um determinado número de horas atrás a partir de agora.

Conversor de milhas para quilômetros

Converta milhas em quilômetros com o fator exato 1 mi = 1,609344 km. Inclui tabela de distâncias comuns e atalhos de cálculo mental.

Calculadora de duração

Calcule a duração entre dois horários em HH:MM, horas decimais, minutos e segundos.

Ferramenta disponível em outros idiomas